OUC- Canal de Camburi - Proposta da disciplina

A OUC Canal de Camburi atua no tecido urbano consolidado da cidade de Vitória, em trecho à margem de água, com um entorno valorizado economicamente e uma ocupação que obstrui o acesso à margem natural. Com vistas à transformação desse setor, de importância municipal e metropolitana, com atributos ambientais de extrema relevância para o ser humano, o desafio da proposta consiste em compatibilizar os interesses imobiliários da capital, e uma necessária disponibilidade de áreas livres para os usuários endógenos à área e para os demais cidadãos da metrópole. 

Vista para o Barro Vermelho, com destaque para os edifícios verticais.
Setor de atuação imobiliária, com forte valorização.

AIlha e o Continente se unem em um corredor arterial metropolitano.
À direita, a Reta da Penha ganha novas feições e mantém o foco no monumento histórico.

O Canal divide a porção insular e continental da Cidade de Vitória, e os limites físicos da OUC situam-se entre as duas pontes: a Ponte da Passagem e a Ponte de Camburi, corredores arteriais metropolitanos, com uma proximidade estratégica do tecido oeste da cidade, cuja oferta de espaços livres de uso público é minoritária e historicamente sofreu um processo de ocupação irregular. 

Maquete física coletiva.

Foto do trecho adjacente à Rua da Grécia. 
As belezas cênicas destacam-se ao fundo.

O perímetro da OUC abrange os bairros Pontal de Camburi, Praia do Canto e Santa Luíza, cujas pressões imobiliárias são enormes e representam os setores de maior valorização imobiliária da cidade. O entorno natural absorve uma generosidade paisagística, com marcos naturais que somam-se à nova Ponte da Passagem, um dos cartões postais da capital. O setor conta com fragmentos preservados de vegetação que precisam ser introduzidos em uma rede de conectividade verde (corredores verdes) para garantir a manutenção da biodiversidade ainda existente.

Perímetro da OUC

A proposta da OUC-Canal de Camburi é um exercício de aplicação do instrumento previsto no Estatuto da Cidade e replicado no Plano Diretor Urbano de Vitória. A modificação dos índices urbanísticos, o equacionamento da densidade urbana, a desobstrução da margem natural e a manutenção dos cenários relevantes existentes, são apenas alguns dos desafios do Ateliê.

Atividade econômica regional, a pesca encontra eco na Praia do Canto.
Aqui, as embarcações disputam um lugar para atracar.

Densidade baixa e gabaritos controlados em Pontal de Camburi.
Os terrenos são estreitos e profundos.

As etapas de trabalho compreendem o diagnóstico urbanístico da área, a proposta de um MasterPlan e o detalhamento de um trecho público-privado.